Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land Hà Đông - CĐT Mường Thanh

Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land Hà Đông - CĐT Mường Thanh


DỰ ÁN THANH HÀ CIENCO5 DO TẬP ĐOÀN MƯỜNG THANH ĐẦU TƯ.

Kính gửi quý khách hàng Sàn Mường Thanh chúng tôi mở bán các căn liền kề, biệt thự với giá ưu đãi.
Để lựa chọn cho mình một căn ưng ý xin quý khách nắm rõ thông tin cũng như các tiện ích của dự án một cách chính xác từ Mường Thanh
Dưới đây là một số thông tin tổng quan về dự án liền kề Thanh Hà Mường Thanh – Cienco 5.
Phối cảnh Liền Kề trong khu độ thị Thanh Hà Mường Thanh

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN THANH HÀ MƯỜNG THANH
Tên dự án: Biệt thự, liền kề – Thanh Hà Mường Thanh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh
Nhà thầu thi công: Công ty cổ phần xây dựng Hà Trang.
Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam ( BIDV)
Đơn vị phân phối: SÀN BẤT ĐỘNG SẢN MƯỜNG THANH
Tổng vốn đầu tư: Gần 18.000 tỉ đồng
Địa chỉ: Khu Đô Thị Thanh Hà – Phường Kiến Hưng – Quận Hà Đông – TP Hà Nội
Diện tích: 400ha diện tích 2 khu đô thị thanh hà A và B
Quy hoạch xây dựng: Gồm 15 tòa chung cư ( khoảng 15.000 căn hộ) và khu nhà ở liền kề biệt thự phân lô ( khoảng 5000 lô)
Ngày khởi công: 21/04/2016
Ngày hoàn thành: 21/04/2019
Ngày mở bán: 02/06/2016
Quy hoạch làm đường giao thông từ Nguyễn Xiển – khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh xem
Hiện trạng: Đang thi công các tòa chung cư và san lấp mặt bằng nhà liền kề biệt thự cả 2 khu đô thị Thanh Hà A và B.

Quý khách hãy liên hệ với nhân viên của Sàn Mường Thanh Thanh Hà Cienco 5
Văn phòng: Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 - Phường Kiến Hưng - Hà Đông Hà Nội.
Hotline: Ms Uyên 0934934078  - Mr Luyện: 0971 221 223

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN THANH HÀ MƯỜNG THANH
Địa chỉ: Vòng xuyến giao giữa đường Lê Trọng Tấn (kéo dài) và đường QL 70 – P.Kiến Hưng – Q.Hà Đông – Hà Nội
Vị trí khu đô thị thanh hà
Khu đô thị Thanh Hà có diện tích 400 ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (Quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai)
Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ 15/11/2007. Các ban ngành chức năng phê duyệt các quy hoạch. Ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tổng diện tích của chuỗi đô thị trên lên tới trên 570,73 ha.
Được biết, chuỗi 3 khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5 do Tập đoàn Namwon (Hàn Quốc) phối hợp các doanh nghiệp tư vấn hàng đầu của Việt Nam lập quy hoạch và sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái, diện tích đất ở chiếm tỷ lệ ít, không gian cây xanh, diện tích mặt nước chiếm tỷ lệ rất lớn.

Trong đó, khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5 có diện tích 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Khu đô thị Thanh Hà B – Cienco 5 có diện tích 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5 có diện tích 182 ha, thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Đây là ưu điểm vượt trội của 3 khu đô thị này so với các khu đô thị khác. Theo quy hoạch, tỷ lệ đất cây xanh và diện tích mặt nước chiếm tới 20% tổng diện tích, chỉ có 37% diện tích dành để xây dựng nhà ở. Ngoài các tòa chung cư, biệt thự song lập và biệt thự cao cấp, hệ thống bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm thương mại được bố trí dọc chuỗi đô thị.


- Dự án Thanh Hà Mường Thanh tọa lạc tại  tạo thành 1 tổng thể khuôn viên hoàn hảo, tiện nghi, đẹp, rộng rãi .
Hệ thống giao thông thuận tiện:
Năm ngay phía tây Nam quận Hà Đông có lợi thế giao thông thuận lợi . với đường cao tốc trên cao nối niền các tuyến giao thông quan trọng. Từ khu đô thị Thanh Hà CIenco 5 có thể di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận một cách dễ dàng, cũng như tới các tỉnh thành lân cận phía Nam của Hà Nội.
vị trí giao thông Dự án Thanh Hà Mường Thanh với các vị trí trong thành phố
Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 8 km;
Cách Hồ Gươm: 9 km;
Cách học viện quân y: 2,5 km;
Cách viện 103: 2.5 km;
Cách bến xe Mỹ Đình: 10 km .
Cách Đại học Bách Khoa: 8 km
Cách cầu Vĩnh Tuy: 6 km .
Cách Đại học Thăng Long: 3 km;
III.THIẾT KẾ DỰ ÁN THANH HÀ
Sau khi tiếp quản dự án Thanh Hà tập đoàn Mường Thanh đã chia nhiều diện tích để phù hợp với nhu cầu của thị trường, các căn liền kề có diện tích từ 77m2 – 100m2 theo quy hoạch nhà liền kề được xây 4 tầng. Biệt thự diện tích nhỏ từng lô từ 250m2-350m2. Mường Thanh đã tạo ra cơn sốt trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Xem thêm: Sơ đồ căn hộ chung cư B1.4 HH01B
Xem thêm: Sơ đồ căn hộ chung cư B1.4 HH01A
Xem thêm: Sơ đồ căn hộ chung cư B1.4 HH01C
Kick link ở bên ===>> Sơ đồ mặt bằng liền kề biệt thự thanh hà mường thanh – Cienco 5
Các tòa nhà chung cư cao tầng thiết kế căn hộ từ 45m2 – 80m2, căn hộ từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ, phù hợp với tài chính của nhiều hộ gia đình, dự kiến cuối năm 2016 sẽ có 2 gói hỗ trợ mới giành cho nhà xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ vì vậy dự án sẽ nằm trong gói này khách hàng có thể vay vốn với lãi suất thấp <5%/năm.
IV.GIÁ BÁN THANH HÀ CIENCO5
Chung cư giá bán 10tr-12tr/m2 bao gồm VAT ( hoàn thiện bàn giao cơ bản) Cuối năm 2016 mở bán.
Liền kề biệt thự đã mở bán chính thức từ ngày 02/06/2016.
Bảng giá ==>> Bảng giá liền kề thanh hà mường thanh
Liền kề giá gốc:
  + Gía 18tr/m2 mặt đường 14m
  + Gía 19tr/m2 mặt đường 17m
Biệt thự giá gốc
  + Gía 22tr/m2 hướng đông quay ra hồ
  + Gía 18tr/m2 hướng quay vào liền kề
Gía gốc đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm 2%GTHĐ phí bảo trì
Với mức giá như trên thì dự án Thanh Hà Mường Thanh là thấp nhất so với thị trường bất động sản tại Hà Nội.Giá của các căn biệt thự, chung cư của Thanh Hà còn rẻ hơn cả với khu nhà liền kề lân cận như Phú Lương của tập đoàn Hải Phát hay của khu nhà ở xã hội khác. đang chuẩn bị chào bán ở cạnh khu đô thị thanh hà của mường thanh như vậy dự án thanh hà sẽ có điểm nhất và bán chạy nhất khu vực Hà Đông trong năm 2016.  Phù hợp với tất cả khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư sinh lời tại dự án.
Hiện tại dự án của Mường Thanh luôn có số lượng đầu cơ lớn tạo ra thị trường cơn song lớn mỗi khi ra hàng. Năm 2016 khan hiếm hàng giá rẻ và hết gói 30000 tỷ do vậy không ở đâu còn sự lựa chọn tốt hơn ở dự án Thanh Hà của tập đoàn Mường Thanh.
V.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Liền kề biệt thự nộp:
Chia làm 2 đợt linh hoạt khoảng 7 – 8 tháng là bàn giao đất
Đợt 1: 50%GTHĐ ( Xuất phiếu thu )
Đợt 2: 25%GTHĐ cơ sở hạ tầng xong 50% theo thông báo của chủ đầu tư
(ký hợp đồng hứa mua – bán)
Đợt 3: 25%GTHĐ khi bào giao đất ký hợp đồng mua bán
Mẫu đơn ==>>  Đơn đăng ký mua liền kề biệt thự thanh hà mường thanh
Tiến độ đóng tiền chung cư cho Chủ đầu tư linh hoạt, được chia ra làm 5 đợt, mỗi đợt đóng 20% giá trị hợp đồng, cụ thể hơn:
-  Đợt 1 : Ký HĐMB: đóng 20% (Tại phòng kế toán của CĐT)
-  Đợt 2 : Xây xong thô tầng 12  đóng đóng tiếp 20%
-  Đợt 3: Xây xong thô tầng 24 đóng đóng tiếp 20%
-  Đợt 4: Xây xong thô tầng 36 đóng đóng tiếp 20%.
-  Đợt 5: Đóng nốt 20% còn lại khi bàn giao nhà.
VI. HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG
Hiện tại tập đoàn Mường Thanh đã có uy tín lâu năm trong đầu tư xây dựng bất động sản do vậy có rất nhiều ngân hàng ký hợp tác liên kết với chủ đầu tư tạo điều kiện cho khách hàng vay vốn để xây nhà liền kề phân lô với những mức lãi suất hấp dẫn của từng ngân hàng. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay vốn ngân hàng vay gói thương mại, hoàn thiện tư vấn làm hồ sơ vay chi tiết. Những ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay vốn : BIDV, VIETCOMBANK, TPBANK, LIENVIETPOSTBANK, AGRIBANK, EXIMBANK, SEABANK………. Hỗ trợ khách hàng vay vốn lên đến 70%GTHĐ theo nhu cầu của khách hàng.

VII: TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BÀN GIAO
Hiện tại tiến độ xây dựng đang hoàn thiện 8 tòa chung cư thấp tầng và san lấp mặt bằng cho nhà ở liền kề biệt thự khu độ thị thanh hà B. Còn khu A thì hiện tại đang san lấp và giải phóng mặt bằng để làm cơ sở hạ tầng. Tiến độ thi công dự án thanh hà A và B đều rất khẩn  trương để chào bán ra thị trường những lô liền liền kề biệt thự giá rẻ cung cấp cho thị trường khoảng 5000 lô.
Tiến độ xây dựng dự án ==>> Tiến độ dự án liền kề biệt thự thanh hà mường thanh
Dự kiến ban giao Qúy II/2017 bàn giao đất về xây ngay.
***Chú ý: Qúy khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư tránh trường hợp thông tin sai lệch từ các đơn vị khác để ảnh hưởng đến việc giao dịch. Chúng tôi cập nhật thường xuyên thông báo từ chủ đầu tư tới quý khách để việc giao dịch mua bán được thuận lợi. Qúy khách hàng mua lô liền kề nào hãy liên hệ với chúng tôi để chúng tôi check( kiểm tra) xem lô này hiện tại đã bán chưa hay vẫn còn để tránh trường hợp 1 lô 3 người mua. Trân trọng !!!!!!
Quý khách có nhu cầu mua căn hộ chung cư và liền kề biệt thự liên hệ trực tiếp với chúng tôi
ĐƠN VỊ BÁN HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ
Mua liền kề Thanh Hà của Sàn Mường Thanh quý khách sẽ được hỗ trợ tốt nhất.
Sàn Mường Thanh phân phối liền kề, biệt thự trực tiếp từ chủ đầu tư
Làm trọn gói thủ tục vay vốn ngân hàng Cam kết hỗ trợ khách hàng từ A-Z tới khi bàn giao nhà
Liền kề và biệt thự của khu đô thị Thanh Hà Cienco5 -Mường Thanh mở bán ngày 2/06/2016 đã thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm với giá từ 18 triệu/m2 đã gây sốt thị trường bất động sản Hà Nội. Để biết chính xác chi tiết dự án quý khách vui lòng liên hệ với nhân viên của Mường Thanh
Bảng thống kê diện tích của các căn Liền Kề Thanh Hà, Biệt thự Thanh Hà
Liền kề Thanh Hà dưới 100m2
Liền kề Thanh Hà dưới 200m2
Liền kề Thanh Hà dưới 2 tỷ

Tòa HH1B mở bán ngày 12/1/2015 với giá chênh khá cao, nên nhiều khách hàng đã lắc đầu ra về vì không mua được. Vd: căn góc số 12 S = 76m2 được nhận xét là căn đẹp nhất của tòa có giá chênh từ 150 - 200 triệu. Căn 14, căn 20 chênh từ 20- 60 triệu.
Tòa HH1A mở bán ngày 27/1/2015 mức giá chênh thấp nhiều so với thời điểm mở bán tòa HH1B cách đây nửa tháng. Bảng giá sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục tại website: Sanmuongthanh.org
Hiện tại, tổ hợp nhà ở thương mại và văn phòng cho thuê tại lô đất CC6 đã mở bán được 50% số tòa tức là 3 tòa HH4 cao 35 tầng được mở bán tháng 7/2014 và 3 tòa HH3 cao 40 tầng mở bán 10/2014. 50% dự án còn lại gồm 6 tòa thuộc HH1 và HH2 đang tiến hành làm móng và sẽ được mở bán vào quý 1/2015. Với vị trí được đánh giá là đẹp nhất trong 4 Block, tầm View hướng ngay sát hồ điều hòa và hướng về phía trung tâm thủ đô, dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng hơn 2.000 căn hộ giá rẻ với mức giá từ 600 - 1 tỷ/ căn
Tính đến thời điểm hiện tại ngày 9/6/2015 tòa HH1A và HH1B đã đổ xong sàn tầng 15, đang ràng thép chuẩn bị xây nên tầng 16. Tòa HH1C xây tới tầng 14. Mức giá chênh của căn hộ giao động từ 30 - 80tr căn 1 ngủ và từ 140 - 250tr/căn 2-3 phòng ngủ.
- Lời khuyên cho các khách hàng có nhu cầu thực: Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản vẫn còn dư âm đóng băng bởi cuộc khủng hoảng kinh tế từ những năm trước cho nên chỉ những CĐT nào có đủ tiềm lực về tài chính thì mới trụ vũng được tới giờ, và CĐT cũng đã làm nhiều cách để hỗ trợ người dân mua nhà, như xin chuyển đổi giấy phép từ nhà ở thương mại xuống thành nhà ở xã hội, giảm giá bán, liên kết để được nằm trong diện dự án 30.000 tỷ, chia nhỏ thời gian đóng tiền....
- Lời khuyên cho các nhà đầu tư: Trong bối cảnh nền kinh tế chưa được hồi phục, lạm phát tăng, đồng tiền trượt giá... Qúy khách đang có 1 khoản tiền chưa biết đầu tư vào đâu, thì thị trường căn hộ giá rẻ của CĐT Mường Thanh là nơi bạn có thể đầu tư an toàn và sinh lời nhanh chóng. Ngay bây giờ quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ để ở, để đầu tư hãy liên lạc với chúng tôi để được tư vấn 1 cách tốt nhất.
Một số mẫu nhà liền kề 100m2
Liền kề Thanh Hà chọn căn nào rẻ nhất
Liền kề Thanh Hà chọn căn nào đẹp nhất
Nên mua liền kề hay biệt thự Thanh Hà Cienco5 - Mường Thanh
Thủ tục pháp lý của dự án Thanh Hà - Mường Thanh
Trong bài viết  sau để cho quý khách hàng có nhu cầu mua liền kề, biệt thự hay căn hộng chung cư tại khu đô thị Thanh Hà có thêm thông tin chính xác về Dự án Thanh Hà của chúng tôi.
IV. TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
 Tính thời điểm hiện tại cập nhật giữa tháng 6/2015 toàn dự án vẫn triển khai đảm bảo tiến độ đề ra. Là hoàn thành 4 sàn/tháng. Cả 3 tòa đã đổ xong sàn 15
V. GIÁ BÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ
Giá bán từ 13tr/m2 - 15.5tr/m2 (Có VAT - Chưa phí bảo trì)
Tầng 1 - Kiot gian hàng : Gía gốc 28 - 30 tr/m2.
Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 5 - 16: Giá gốc 15.5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc 15tr/m2)
Tầng 17 - 20: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 21 - 28: Giá gốc 14.5tr/m2
Tầng 29 - 35: Giá gốc 14tr/m2
Tầng 36 40: Gía gốc 13,5tr/m2
Tầng 41 - Penhouse: Giá gốc 13tr/m2
( Riêng căn góc giá gốc bằng giá theo tầng nhân hệ số 1.03 - Theo quy định của bộ xây dựng )

* QUY TRÌNH MUA BÁN
Sau khi giúp quý khách tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, nếu có nhu cầu, chúng tôi có thể giúp quý khách chọn mua căn hộ theo ý muốn và giúp quí khách có thể tiến hành đặt chỗ trước khi mở bán.
- Qúy khách chọn căn chọn tầng - Khi chọn được căn được tầng ưng ý quý khách đặt cọc cho Sàn từ 30 - 50 triệu để chốt căn, block giao dịch căn hộ (Qúy khách sẽ nhận được hợp đồng đặt cọc có đầy đủ pháp lý từ phía sàn) - Sau đó 3 - 5 ngày quý khách chuẩn bị 20% tổng giá trị căn hộ + 100% tiền chênh để thanh toán đợt 1 tại phòng kế toán của chủ đầu tư (Qúy khách sẽ nhận được phiếu thu từ CĐT) - Thời gian tiếp theo quý khách sẽ nhận được thông báo đóng tiền từ CĐT qua điện thoại Hoặc chuyển phát nhanh (2 - 3 tháng đống 1 lần)
Mọi tư vấn, dịch vụ và sự hỗ trợ của chúng tôi dành cho quý khách, qua Hotline hay tại Cty trước, trong và sau giao dịch là hoàn toàn miễn phí.
VII.THẮC MẮC CẦN LỜI GIẢI ĐÁP
* ** Thông tin thêm về CĐT: Nói về Mường Thanh thì đa số chỉ biết về "Chuỗi Khách Sạn Tư Nhân Lớn Nhất Việt Nam" với 30 khách sạn từ 3 - 5 sao trải dài từ Bắc đến Nam. Chứ ít người biết ngoài đầu tư về khách sạn thì MT còn đầu tư mạnh về khu du lịch sinh thái, và mấy năm trở lại đây là nhà ở cho người thu nhập thấp (nhà ở xã hội).
- Nhiều người đặt câu hỏi tại sao dự án chưa ban hết mà CĐT vẫn có đủ vốn để triển khai dự án mới ? Điều mấu chốt để trả lời câu hỏi này "Vốn" vốn tự có cộng với hình thức bán căn hộ theo sàn không bán lẻ như 1 số CĐT khác lên CĐT luôn luôn có 1 nguồn vốn ổn định để triển khai những dự án chung cư mường thanh  mới (Giải tỏa tâm lý của khách hàng là sợ mua phải dự án chết)
*** Tại sao lại có giá chênh ?
Giá thực của những dự án này là từ 16 - 18tr/m2 nhưng CĐT đã giảm giá gốc xuống để người dân mua nhà có đủ điều kiện để vay gói 30.000 tỷ. Phần chênh lệch còn lại sẽ sinh ra giá chênh.
*** Nhiều quý khách khi biết được thông tin mở bán thì xuống ngay văn phòng GD của CĐT là khách sạn Mường Thanh Linh Đàm nhưng cũng không thể mua được căn hộ với giá không chênh hoặc nhiều căn thì đã hết!
   Như đã nói ở trên, đây là cách CĐT bán để thu vốn nhanh chỉ trong mấy ngày, không bán lai rai hàng năm trời như một số CĐT khác, nên có thể rất rẻ cũng bán, cao cũng bán, miễn là thu tiền nhanh trong thời gian ngắn nhất có thể, mà chỉ những nhà đầu tư, những người hiểu về dự án, hiểu về chủ đầu tư có thể quyết mua luôn trong tích tắc, nên có những căn trong 20 phút có thể mua đi bán lại hàng mấy lần, có những căn đi từ tầng hai xuống tầng 1 lãi hàng chục triệu, ngược lại có những căn lỗ một nửa chỉ trong một buổi sáng, có những khách xuống sàn, lúc mở bán mới tìm hiểu dự án, muốn đòi xem pháp lý, xem mẫu hợp đồng này nọ... trong một tiếng đồng hồ ngồi như vậy thì đã qua tay bao nhiêu người rồi. Và rất nhiều vấn đề khác nữa, nếu Quý khách hàng không hiểu rõ thì khó có thể mua được trong mấy ngày đầu ra hàng. Do đó, quý khách hàng nào có ý định mua hàng của Mường Thanh thì nên tìm hiểu kỹ trước, và cũng không nên mua khi chưa có tìm hiểu gì...
Vậy nên Anh chị đang có nhu cầu mua nhà ở khu đô thị Linh Đàm thì chung cư HH1 là lựa chọn sáng giá nhất cho căn hộ của nhà mình.
Mọi thắc mắc: Quý khách hãy liên hệ với nhân viên của Sàn Mường Thanh Thanh Hà Cienco 5
Văn phòng: Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 - Phường Kiến Hưng - Hà Đông Hà Nội.
Hotline: Ms Uyên 0934934078  - Mr Luyện: 0971 221 223 

Tags: ,